법률정보 썸네일형 리스트형 천안 주택관리업체 성정동 두정동 오피스텔 사기? 부동산 사기로 논란을 불러일으킨 주택관리업체 집이야기가 화제입니다. 집이야기의 대표는 월세수익을 목적으로 오피스텔을 구입한 임대인이 직접 임차인을 구하는데에 어려움이 많다는 것을 이용해서 1년에 한달치 월세만 관리비로 내면 임대관리업체인 집이야기가 대신 세입자들을 구해줘 월세를 받아주는 방식으로 운영되는데요. 집이야기도 천안시 성정동 두정동에서 부동산임대관리업체를 운영하며 임대인과 임차인 간에 계약을 위탁해왔습니다. 하지만 집주인에게는 월세로 계약했다고 한 반면 임차인에게는 전세 계약으로 계약해 보증금을 가로챘습니다. 이렇다보니 임차인들의 계약만료로 보증금을 반환해오기 시작하자 업체 대표의 사기행각이 드러난 것입니다. 이렇게 피해를 입은 임차인과 임대인들은 업체를 상대로 문제를 제기하자 대표는 잠적했다가.. 더보기 천안시 오피스텔 사기 원룸 전세 보증금은? 최근 천안의 한 오피스텔 임대위탁관리업체인 집이야기의 대표가 위탁계약을 맺은 임대인에게는 월세를 지급하지 못하고 임차인에게는 보증금을 주지 못하고 잠적해 사기 논란에 휩싸였습니다. 분양 임대 대행업무를 진행해온 집이야기는 전국을 무대로 사기 행각을 벌였다는 의혹인데요. 임차인과 임대인의 사이에서 계약을 다르게 맺은겁니다. 이러한 계약으로 임차인은 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 입고 임대인은 월세를 받고있지 못한 피해를 입었는데 여기에 보증금을 돌려달라는 임차인의 요구까지 받게되어 막막하지 않을 수 없는 것입니다. 주택임대관리업은 주택의 소유자로부터 임대관리를 위탁받아 관리하는 것을 말하는데 집이야기는 주택을 위탁받은 집주인과는 월세계약을 맺고 정작 세입자에개서는 전세계약을 맺는 허위 중개로 수백억의 차.. 더보기 서울시 도시공원 일몰제 시행해도 비오톱 1등급이면? 내년이면 장기간 미집행한 토지가 공원부지에서 해제되는 도시공원 일몰제가 시행됩니다. 도시공원이란 도시계획시설로 도시에서 자연경관의 보호와 시민들을 위한 도시관리계획으로 결정된 공원을 의미하는데요, 대부분 주변에 있는 공원들은 도시계획시설로 토지마다 소유주들이 있는 사유지가 많습니다. [도시공원 일몰제] 2020년 7월 1일 시행되는 장기미집행 도시계획시설 일몰제라고도 하는데요, 도시공원을 비롯한 도로나 학교도 이에 속합니다. 토지가 도시계획시설로 지정이되면 지자체는 그 목적에 따라 사업을 진행하는데 그렇지 않고 10년이상 집행하지 않았다면 장기미집행 도시계획시설이 됩니다. 때문에 장기간 집행되지 않은 도시계획시설에 대해 위헌이라는 주장이 제기되면서 결국 토지주들에 대한 사유재산권 침해라는 판결이 나면서 .. 더보기 도로보상 장기미집행 도로 보상금은? 제주도에서는 장기간 미집행으로 사라질 위기에 놓은 도시계획도로에 본격적으로 매입에 나섰습니다. 전국의 지자체들은 내년 시행되는 장기미집행 도시계획시설 일몰제로 수십년간 자신의 재산권을 침해당했던 토지주들에게 장기미집행 도로 보상을 위해 올해 막대한 예산을 투입하여 보상에 돌입하고 있습니다. 적극적인 보상협의를 추진하며 예산의 절반 가까이를 보상에 집행했으며 측량 및 감정평가를 완료한 상태입니다. 도시계획도로는 도로 뿐만이 아니라 녹지, 공원들까지 포함해 도시계획시설이라고 합니다. 이는 지난 7,80 년대 도시 개발의 목적으로 많은 곳을 도시계획시설로 지정했습니다. 완전한 도로나 공원이 되기 위해서는 그 토지를 매입해야했는데 그 당시 이런 과정은 없었기 때문에 내년 시행되는 일몰제로 정부나 지자체는 발등에.. 더보기 장기미집행 도시계획시설 일몰제 시행 토지보상가격 책정은? 장기간 미집행 한 도시계획시설을 도시계획시설에서 해제하는 일몰제를 2020년 7월 1일 시행합니다. 도시계획시설은 국가나 지자체에서 토지를 매입하여 도로나 공원 등 공공시설을 조성하는 것을 말하는데 이렇게 도시계획시설로 지정되었다면 그 토지를 소유한 소유주는 재산권을 행사하는데에 제한을 받게되는거죠. 이렇게 자신의 재산권을 침해받고 있음에도 정부나 지자체는 예산부족으로 도시계획시설로 지정했음에도 실제로는 사업을 조성하지 않아 수십년간 가만히 놔둘 수 밖에 없었습니다. 때문에 헌법재판소에서는 아무런 보상 조치도 없이 10년 이상 장기간 미집행하고 있는 도시계획시설은 사유재산에 대한 과도한 침해에 해당되기 때문에 위헌이라는 판결을 내렸습니다. 이에 20년간 미집행한 도시계획시설사업을 실효가 되는 일몰제를 내.. 더보기 장기미집행 도시계획시설 감정평가 최초 협의보상금이 중요 2020년 7월 1일, 1년 3개월 앞으로 다가온 도시공원 일몰제, 정부나 지자체가 공원을 성립하기 위해 도시계획시설로 지정한 사유지를 20년이 되도록 공원으로 조성하지 않았던 공원부지들이 해제가 됩니다. 우리가 주변에서 쉽게 접할 수 있는 공원은 도시공원으로 만들기 위해 법을 지정된 곳인데요, 이 땅들이 알고보면 개인 사유지입니다. 공원부지로 선정된 땅은 국가가 소유하고 있는 토지만 있는 것이 아니고 개인이 소유하고 있는 사유지도 있기 때문에 지정된 땅을 매입해 집행해야만 완전한 공원이 되는 것입니다. 그러나 현실은 매입되지 않은 사유지들이 대부분입니다. 이에 도시공원 일몰제로 공원부지에서 해제되는 것을 앞두고 있는 전국의 만 9천여곳은 도시공원이 집행되지 않으면 공원부지를 가지고 있던 소유주는 자신이.. 더보기 서울시 공원 우선보상 장기미집행 공원부지 운명은 최근 고승덕 변호사 부부의 땅이 200억이 넘는 차익을 받으며 용산구가 매입을 추진한다는 기사를 보셨을 겁니다. 이 땅은 이촌동 공원 부지로 내년 시행을 앞둔 도시공원 일몰제로 인해 생긴 일인데요. 도시공원 일몰제는 공원으로 지정된 땅을 20년간 사업에 착수하지 않으면 그 효력을 잃는 제도인데 2020년 7월 1일 시행이 됩니다. 1999년 헌법재판소에서 장기미집행한 도시계획시설이 사유재산권에 침해된다는 판단을 내리며 도시공원 일몰제를 시행하게 되었는데요. 20년간 공원 부지로 선정된 사유지를 매입하지 않아 공원을 조성이 하지 못한 곳들은 내년 6월 30일까지만 도시공원으로 사용할 수 있습니다. 때문에 그간 전국의 공원에서 크고 작은 갈등이 있었지만 2020년 7월 1일 당장 코앞으로 도시공원 일몰제가 .. 더보기 토지보상 절차 공원일몰제로 서울 공원용지 개발 가능? SK해운이 강남구로부터 토지보상 절차를 밟게된다고 합니다. SK해운이 강남구 세곡동 산 1-1번지 등 돌산근린공원 조성을 위한 실시계획 인가 고시에서 공고한 공원일몰제 대상이기 때문입니다. 공원일몰제는 2020년 7월 1일 시행되면서 서울 공원 부지의 소유주들로부터 땅을 매입해야 공원으로 유지할 수 있습니다. 도시공원 일몰제는 장기미집행 한 도시계획시설로 정부와 지방자치단체가 도시공원으로 지정해두고 20년간 사업을 벌이지 않고 방치한 것을 해제하는 것인데요. 2020년 7월 1일 시행됩니다. 도시계획시설로 지정되면 해당하는 토지의 소유주는 보상을 받지도 못하고 허용된 용도대로 토지를 이용할 수 없는데 이제 공원용지 개발이 가능해지는 것입니다. 장기미집행 한 도시계획시설은 도로나 공원등이 포함되는데 현재 .. 더보기 이전 1 ··· 29 30 31 32 33 34 35 ··· 39 다음
