토지보상절차 썸네일형 리스트형 토지보상금 잘 받으려면 토지보상 절차 알아야 토지보상금 잘 받으려면 토지보상 절차 알아야 토지수용이 결정되고 실시계획인가를 통해 공원 조성 사업이 시작되면 우선 감정평가를 통해 토지보상금 산정이 이루어지는데요. 하지만 이러한 금액이 토지주에게 적절한 보상금이 되지 못하고 있어 문제가 됩니다. 이럴 때 토지주는 토지보상절차를 통해 보상금 증액을 시도할 수 있는데요. 먼저 수용재결에 불복하는 경우 재결서를 받은 날로부터 60일 이내, 이의신청에 불복하는 경우 이의재결서를 받은 날로부터 30일 이내에 소송을 제기할 수 있습니다. 행정소송을 제기하게 되면 사유지 매입 대상 토지의 토지수용보상금 산정 방법이 주요 쟁점 중 하나가 되죠. 판례에 따르면 토지보상금을 산정함에 있어서는 공법상의 제한이 당해 공공사업의 시행을 직접 목적으로 하여 가하여진 경우.. 더보기 토지보상절차 핵심은 감정평가 최근 토지보상금을 받게 되어 어떻게 해야 더 효과적으로 받을 수 있을지 고민하시는 토지주분들이 굉장히 많습니다. 토지보상절차는 기본적으로 '열람공고 - 협의보상 - 수용재결 - 이의재결 - 행정소송'으로 진행되는데요. 이 중 가장 먼저 토지보상 감정평가를 통해 보상금이 산정되는 협의 보상 단계가 가장 중요하다고 할 수 있습니다. 이 때 산정되는 금액을 기준으로 하여 추후 증액 절차가 진행되기 때문이죠. 통상적으로 수용재결, 행정소송 등의 과정을 통하여 10% 내외의 금액이 증액 되는 경우가 많기 때문에 협의보상에서의 감정평가가 매우 중요한데요.협의보상에서의 감정평가는 시행사, 지자체, 소유자가 각각 감정평가사추천을 진행해 3인이 토지를 평가하며 그 값의 평균으로 보상금이 산정됩니다. 그러나 안타깝게도.. 더보기 장기미집행공원 토지보상절차 알아보면 최근 넷플릭스에서 신드롬을 일으킨 한국 드라마 '오징어 게임'과 한국 문화에 뉴욕 한복판에서 수만 명의 뉴요커가 열광했다고 하는데요. 이들은 우리나라의 전통놀이인 '무궁화 꽃이 피었습니다'를 체험하고 달고나를 먹으며 축제를 즐겼다고 합니다. 최소 1만 명에서 많게는 2~3만 명이 다녀간 것으로 주최 측은 추산했다고 하는데요. 미주지역본부는 현지 셰프에게 의뢰해 미리 300개의 달고나를 마련했는데요. 인파가 너무 몰린 탓에 게임을 잠시 중단하기도 했지만 이후 자리를 뜨지 않고 1시간 넘도록 줄 서서 기다린 분들이 있어 현장에서 달고나를 추가로 만들어 제공하기도 했다고 합니다. 뉴요커들은 쉴 새 없이 행사 부스로 몰려와 재료가 무엇인지 또는 채식주의자도 섭취할 수 있는 식품인지 확인하는 등의 큰 관심을 .. 더보기 토지보상 절차 따라 공원 일몰제 보상 받아야 오는 7월 1일 시행되는 도시공원 일몰제는 정부나 지자체가 공원용지로 지정했다가 20년 이상 장기간 공원으로 조성하지 않거나 매수 보항협의가 이루어지지 않은 곳들에 대해서는 도시공원 지정 부지에서 해제하는 제도입니다. 그동안 해당 토지주는 자신의 사유재산권을 침해 당해왔기 때문에 1999년 헌법재판소에서 개인의 소유 땅을 개발제한 하고 장기간 집행하지 않는 것에서 토지주의 재산권을 보호하기 위해 이 제도를 시행하게 되었습니다. 그렇기에 각 지자체들은 일몰제에 대비하여 저마다 어떻게 대응할지 준비하며 바쁘게 움직이고 있습니다. 그 중 서울시는 우선 보상 매입하는 토지를 선정해 보상하고 여기서 빠진 공원은 도시자연공원구역으로 지정 변경하여 차차 보상하겠다는 계획입니다. 당장은 공원으로 유지시키겠다는 꼼수.. 더보기 토지보상 절차 공원일몰제로 서울 공원용지 개발 가능? SK해운이 강남구로부터 토지보상 절차를 밟게된다고 합니다. SK해운이 강남구 세곡동 산 1-1번지 등 돌산근린공원 조성을 위한 실시계획 인가 고시에서 공고한 공원일몰제 대상이기 때문입니다. 공원일몰제는 2020년 7월 1일 시행되면서 서울 공원 부지의 소유주들로부터 땅을 매입해야 공원으로 유지할 수 있습니다. 도시공원 일몰제는 장기미집행 한 도시계획시설로 정부와 지방자치단체가 도시공원으로 지정해두고 20년간 사업을 벌이지 않고 방치한 것을 해제하는 것인데요. 2020년 7월 1일 시행됩니다. 도시계획시설로 지정되면 해당하는 토지의 소유주는 보상을 받지도 못하고 허용된 용도대로 토지를 이용할 수 없는데 이제 공원용지 개발이 가능해지는 것입니다. 장기미집행 한 도시계획시설은 도로나 공원등이 포함되는데 현재 .. 더보기 이전 1 다음
