경계분쟁 썸네일형 리스트형 토지 무단점유 점유취득시효 주장 소유권이전 요청하려면 A씨는 아버지가 부고하시고 유산을 정리하던 중 시골에 300평 상당의 텃밭이 있다는 사실을 알게 되었습니다. 등기부를 열람해보니 1995년 아버지 앞으로 등기가 되어있었는데요. 현장을 가보니 이웃인 B씨가 농사를 짓고 있었습니다. 부친의 부고 사실 등을 얘기하며 텃밭을 넘겨 달라고 하니 B씨는 점유취득시효를 완성했다며 이를 거절했죠. A씨는 땅을 돌려받을 수 있을까요? 법에서는 법률의 무지를 보호해주지 않죠. 그렇기에 자칫하면 상대방의 토지 무단점유 및 그에 따른 점유취득시효로 방치한 땅의 소유권이전 해줘야하는 문제가 생길 수도 있습니다. 사실 일반인이 모든 법률을 알고 있을 수는 없다보니 분쟁이 발생했을 때 변호사의 도움을 구하게 되곤 하는데요. 위 사례에서 가장 중요한 쟁점으로 떠오른 점유취득시효, .. 더보기 이웃의 토지경계침범 소유권이전 주장한다면 A씨는 8년 전에 한 농가주택을 매입했습니다. 시간이 지나자 노후된 집을 헐고 새로이 집을 짓고자 땅을 측량했는데, 옆집 B씨의 밭이 약 10평정도 A씨의 땅을 침범해서 농사를 짓고 있음을 확인했죠. B씨에게 측량사실을 알리고 토지반환을 요구했지만, B씨는 막무가내로 10평에 대해 본인의 땅이라며 농사를 계속 짓겠다고 하는데요. 땅을 찾아올 수 있을까요? 위와 같은 사례는 흔한 토지경계침범으로 인한 부동산 분쟁이 발생한 사례죠. 양측 다 침범사실을 몰랐는데 새로이 경계를 측량하면서 해당 사실을 알게 돼 재산권을 주장하면서 다툼이 생겨나게 되는 것인데요. 허나 정당하게 소유하고 있는 사람이 소유권이전 해주어야 할 위기라면, 오랫동안 내 생활의 터전으로 이용해온 땅을 반환해야 하다 보니 첨예하게 대립할 수.. 더보기 경계침범 분쟁시 법정지상권 인정 지료청구는 과거부터 현재까지 토지 경계에 대한 의미에 대해서 논란이 계속되고 있는데요. 특히나 요즘 재건축재개발 붐이 일면서 새로이 땅을 측량, 기존 경계와 달라진 새롭고 정확한 경계를 발견했기 때문입니다. 이에 일부는 지적도상의 경계가 진짜라고 말하기도 하고, 현재 있는 실제의 경계, 즉 담이 진짜 경계라고 주장하기도 하죠. 사실 현대의 경계침범 분쟁은 예견된 것이었습니다. 과거의 측량기술은 현재의 측량 기술보다 현저히 떨어지기 때문인데요. 더군다나 지방의 경우 남이 내 경계를 넘었든, 내가 타인의 경계를 넘었든 크게 중요하게 여기지 않고 알음알음 넘어가는 경우가 대부분이다보니 부동산 가치가 치솟은 지금 조금의 땅이라도 되찾으려고 해 부동산 싸움이 자주 발생는 것입니다. 침범당한지 몰랐던 내 땅을 이제야 .. 더보기 부동산 소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 궁금하다면 여러분, 요즘 우리 사회에서 최고의 가치로 뽑히는 것이 무엇이라고 생각하십니까? 개개인이 우선시하는 종목에 따라 다르겠지만, 대다수는 부동산이라고 이야기 하겠죠. 매일 치솟는 부동산 가격으로 인해 사회문제가 발생할 만큼 부동산은 우리 일상과 뗄래야 뗄 수 없는 핫한 이슈가 되었습니다. 2020년 2월 4일 부동산 소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 공포된 이래로 지난 8월 5일. 드디어 잃어버렸던 내 땅을 찾을 수 있다는 생각에 많은 사람들이 이를 기다려 왔는데요. 특히 이웃과의 경계침범이나 점유취득시효 등으로 토지분쟁을 겪고 있는 사람들의 경우 소유권 보전등기가 되어있지 않거나 실제 권리관계가 등기부와 일치하지 않는 부동산의 소유권을 다시 찾아올 수 있다는 점에서 의의가 참 컸는데요. ▶ 부동산등기 .. 더보기 이전 1 다음
