토지보상 썸네일형 리스트형 토지수용 따른 토지보상 토지수용보상금 알아보기 오늘은 이렇게 토지수용 되어 토지수용보상금을 기다리고 계신 토지주 분들을 위해 보상금 많이 받는 방법을 공유해드리려 합니다. 저희 법무법인 제이앤케이 부동산변호사닷컴은 부동산 사건 특화 로펌으로 토지보상 전담팀을 만들어 운영하고 있습니다. 보상 관련 사건 진행 사례가 많기 때문에 끝까지 읽어 주시면 도움이 될 것입니다. 실시계획인가로 공원조성사업이 시행되었다면 감정평가를 통해 토지수용에 대한 보상금을 산정하게 됩니다. 그런데 이렇게 산정된 금액이 토지주들에게 합당한 보상금이 되지 못하는 상황이 다수 발생하고 있죠. 이러한 상황에서 토지주는 '수용재결 - 이의재결' 절차를 진행하여 감정평가를 다시 받아보는 기회를 가질 수 있는데요. 이렇게 보상금 증액을 시도하였는데도 만족스럽지 못하다면 행정소송을 통.. 더보기 토지보상금 잘 받으려면 토지보상 절차 알아야 토지보상금 잘 받으려면 토지보상 절차 알아야 토지수용이 결정되고 실시계획인가를 통해 공원 조성 사업이 시작되면 우선 감정평가를 통해 토지보상금 산정이 이루어지는데요. 하지만 이러한 금액이 토지주에게 적절한 보상금이 되지 못하고 있어 문제가 됩니다. 이럴 때 토지주는 토지보상절차를 통해 보상금 증액을 시도할 수 있는데요. 먼저 수용재결에 불복하는 경우 재결서를 받은 날로부터 60일 이내, 이의신청에 불복하는 경우 이의재결서를 받은 날로부터 30일 이내에 소송을 제기할 수 있습니다. 행정소송을 제기하게 되면 사유지 매입 대상 토지의 토지수용보상금 산정 방법이 주요 쟁점 중 하나가 되죠. 판례에 따르면 토지보상금을 산정함에 있어서는 공법상의 제한이 당해 공공사업의 시행을 직접 목적으로 하여 가하여진 경우.. 더보기 토지보상절차 핵심은 감정평가 최근 토지보상금을 받게 되어 어떻게 해야 더 효과적으로 받을 수 있을지 고민하시는 토지주분들이 굉장히 많습니다. 토지보상절차는 기본적으로 '열람공고 - 협의보상 - 수용재결 - 이의재결 - 행정소송'으로 진행되는데요. 이 중 가장 먼저 토지보상 감정평가를 통해 보상금이 산정되는 협의 보상 단계가 가장 중요하다고 할 수 있습니다. 이 때 산정되는 금액을 기준으로 하여 추후 증액 절차가 진행되기 때문이죠. 통상적으로 수용재결, 행정소송 등의 과정을 통하여 10% 내외의 금액이 증액 되는 경우가 많기 때문에 협의보상에서의 감정평가가 매우 중요한데요.협의보상에서의 감정평가는 시행사, 지자체, 소유자가 각각 감정평가사추천을 진행해 3인이 토지를 평가하며 그 값의 평균으로 보상금이 산정됩니다. 그러나 안타깝게도.. 더보기 토지보상 제도, 토지수용재결 진행은 제주도는 오는 18일부터 50대 연령층 전체, 18세 이상 기저질환자, 감염취약시설을 대상으로 코로나19 4차 예방접종을 확대 실시한다고 합니다. 이외에도 상기 기준에 준하는 기저질환자 및 면역저하자로서 4차접종이 필요하다고 판단되는 경우 의사소견에 따라 접종이 가능한데요. 임태봉 제주코로나방역대응추진단장은 "코로나 재유행 우려로 인해 50대 이상 연령층 및 기저질환자는 접종이 필요한 상황"이라며 "미접종군 및 기초접종 완료군에 비해 3차 접종 완료자의 중증·사망 예방효과가 높은 것으로 확인되는 만큼 4차 접종에 참여해달라"고 당부했습니다. 국가나 공공기관에는 많은 공익사업을 시행하고 있습니다. 이러한 사업시행을 위해선 사업에 쓸 토지 등이 필요하기에 국가나 공공단체는 이러한 토지를 취득하기 위해 토지,.. 더보기 도시공원일몰제 원주중앙공원2구역 토지보상 받는다면 오미크론 후유증이 한 달 이상 지속된다면 꼭 진료를 받아야 한다고 합니다. 천은미 호흡기내과 교수는 오미크론 경증환자라도 대뇌피질에 영향을 받아 기억력 감퇴 등 인지 기능장애, 미각, 후각 이상 증상이 나타날 수 있다고 설명했는데요. 해외 연구에 따르면 코로나19 확진 뒤 완치된 경우, 10~20% 비율로 후유증에 노출될 수 있다는 분석이 나왔습니다. 이에 정부는 국내 확진자가 폭증한 만큼 후유증에 대해 보다 체계적으로 연구하겠다고 밝혔습니다. 원주중앙공원2구역은 원주시의 두번째 민간공원 특례사업인데요. 원주시가 장기미집행 도시공원일몰제에 대비하여 국내 첫 민간공원 특례 사업을 적용해 준공한 원주중앙근린공원 1구역에 이어 2구역도 조성에 나섰습니다. 민간회사가 미집행 공원부지를 매입하고 이 중 약 70%.. 더보기 장기미집행 도시계획시설 일몰제 사유재산권 침해 받았다면 토지보상과 장기미집행 도시계획시설 일몰제 요즘 많은 부동산 소유권자들의 이목이 집중되는 것이 있습니다. 바로 토지보상인데요. 대다수 토지보상은 나랑 관련이 없다고 생각하시지만 3기 신도시 토지보상과 장기미집행 도시계획시설 일몰제 공원부지 보상으로 일반 시민들도 온라인 매체를 통해 소식을 접하고 관심을 갖고 있죠. 만약 내 땅이 국가에 강제로 수용돼 보상을 받게 된다면, 여러분은 어떻게 행동하실 것입니까? 일반적으로 공익사업을 시행하기 위해서는 사업에 쓸 토지 등이 필요하기 때문에 국가나 공공단체에서는 이들 토지 등을 취득하기 위하여 땅의 소유자와 먼저 매수 협의를 합니다. 이 때 원만히 협의가 이루어지면 상호간에 계약을 체결하여 필요한 부지를 매수하게 되죠. 허나 토지매수가 항상 원만히 이루어지는 것.. 더보기 토지보상 절차 따라 공원 일몰제 보상 받아야 오는 7월 1일 시행되는 도시공원 일몰제는 정부나 지자체가 공원용지로 지정했다가 20년 이상 장기간 공원으로 조성하지 않거나 매수 보항협의가 이루어지지 않은 곳들에 대해서는 도시공원 지정 부지에서 해제하는 제도입니다. 그동안 해당 토지주는 자신의 사유재산권을 침해 당해왔기 때문에 1999년 헌법재판소에서 개인의 소유 땅을 개발제한 하고 장기간 집행하지 않는 것에서 토지주의 재산권을 보호하기 위해 이 제도를 시행하게 되었습니다. 그렇기에 각 지자체들은 일몰제에 대비하여 저마다 어떻게 대응할지 준비하며 바쁘게 움직이고 있습니다. 그 중 서울시는 우선 보상 매입하는 토지를 선정해 보상하고 여기서 빠진 공원은 도시자연공원구역으로 지정 변경하여 차차 보상하겠다는 계획입니다. 당장은 공원으로 유지시키겠다는 꼼수.. 더보기 [언론보도] 공익사업으로 인한 토지수용, 보상절차에 따른 보상금 증액 방법은 토지보상은 국가가 진행하는 공익사업으로 인해 토지가 수용을 당하게 되면 그 대가로 현금이나 채권, 권리 등을 받게 되는 것을 말한다. 사업시행자는 토지 소유주와 협의를 통해 토지를 취득하게 되는데 이때 취득하지 못한다면 사업시행자는 수용재결 절차에 따라 강제로 토지를 취득하게 된다. 이렇게 토지를 수용하게 되는 경우 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 절차를 진행하게 된다. 만족스러운 보상 금액을 받기 위해서는 보상절차의 첫 단추를 잘 끼워야 한다. 시작이 반이라는 말이 있듯이 보상의 기반이 되는 토지 감정평가액을 산정하는 절차로, 이 감정평가를 진행하는 감정평가사를 토지주들이 직접 추천할 수 있기 때문에 대책 위원회를 결성하여 적극 참여하는 것이 좋다. 최근 연일 뜨거운 감자로.. 더보기 이전 1 다음
