법률정보 썸네일형 리스트형 지역주택조합 탈퇴 환불 추가분담금 반환 가능할까 요즘 사회적으로 재건축 재개발에 대한 관심이 집중되면서 덩달아 지역주택조합 또한 떠오르고 있습니다. 지주택 사업이란 아파트를 짓고자 하는 지역에 일정기간 거주하고 있는 무주택자 또는 85㎡이하 주택 1채 소유자가 모여 주택법에 의하여 조합을 설립하고, 사업대상지의 토지를 확보하여 등록사업자와 협약을 맺고 공동으로 아파트 건설을 추진하는 사업입니다. 그러나 인터넷을 보면 조합 사업을 성공한 사례보다 실패해 지역주택조합 탈퇴 환불 문제를 겪고 있는 사람들이 참 많습니다. 왜 문제가 되는 것일까요? 일반적으로 홍보 팸플릿을 보고 분양관에 방문을 하면 투자 혹은 입주를 희망하는 사람들은 궁금한 점을 물어보곤 하죠. 대표적으로 사업 성공 가능성이 있는지, 추진기간은 얼마나 걸리는지 그 질문도 다양합.. 더보기 지분 쪼개기 땅투자, 부동산 투자상담 필요하다면 사회가 어려우면 어려울수록 대다수의 사람들은 수익을 얻기 위한 투자에 눈을 돌리곤 합니다. 그러다보니 요즘 떠오르고 있는 것이 부동산 투자, 주식과 비트코인인데요. 이에 따라 이와 관련된 사기가 성행하고 있습니다. 특히 ‘오늘의 고점이 내일의 저점’이라는 말이 있죠. 지금이 제일 저렴할 때라는 생각에 부동산에 관심이 높아지고, 정보 없이 투자를 하는 사람들도 늘어나 피해가 확산되고 있다고 합니다. 많은 사람들이 착각하고 계시는 것이 ‘재테크의 수단으로써의 투자는 큰돈을 요하지 않을까’입니다. 사실 부동산이라는 것이 금액이 비싸기 때문에 진입장벽이 높을 것이라고 충분히 오해할 수 있습니다. 허나 우리는 ‘소유권’을 사고파는 것이 아니기에 지분 쪼개기 땅투자 통해서 적지 않은 수익을 얻을 수 있죠. .. 더보기 부담부증여 계약서 작성보다 투자신탁 선호하는 이유는 효도계약서 작성으로 효를 강제할 수 있다? 사람마다 가장 최우선으로 하는 가치는 다 다르지만, 많은 사람들은 ‘돈’을 참 중요시 여기죠. 물보다 진한 것이 피, 혈연관계라고 하지만 돈 앞에서는 가족도 친구도 없습니다. 그렇기에 부모·자식 간 세대교체와 상속이 이루어지면서 많은 분쟁이 발생하는데요. 허나 누구든 본인과 가장 가까운 사람들이 싸우는 것을 원하지는 않기에 효도계약서로 불리는 ‘부담부증여 계약서’를 작성하곤 합니다. 사실 효도계약서라는 말은 정식 법률용어는 아닌데요. 이는 민법 제561조에서 규정하고 있는 조건부 증여의 일종입니다. 쉽게 말해 조건을 붙여 증여하되, 조건을 이행하지 않을 경우에는 계약을 해제하여 재산 등을 원상복구 시킬 수 있는 것을 뜻합니다. 사실 효는 부모 자식 간의 천륜.. 더보기 공공사업 토지수용 보상금 높이고 싶다면 사람은 가장 기본적인 의식주뿐만 아니라 교통, 전력, 수도 등 살면서 필수불가결한 것들이 있습니다. 개인의 힘으로는 얻을 수 없는 것이기에 국가는 국민의 편의를 도모하기 위해 국민생활에 필수적인 것들을 공급하고자 공공기관을 통해 공공사업 진행함으로써 다양한 서비스를 제공하고자 노력하고 있는데요. 허나 국민들을 위한 사업이라곤 하지만 국가의 일방적인 사업으로 토지수용 당해 피해받고 있는 사람들이 늘어나고 있습니다. 나와는 관련이 없는 것처럼 보이지만 우리 주위에서도 국가의 사업을 쉽게 볼 수 있는데요. 최근 논란이 되었던 3기 신도시 개발사업이나, 장기미집행 도시계획시설 집행 등 여러 가지가 있죠. 허나 무엇이든 도시의 개발이나 국민의 편의를 위한 ‘사업’을 진행하려면 땅이 필요합니다. 허나 국가가 소.. 더보기 부동산 소액투자 공유지분매매, 기획부동산 사기라면 몇 달 전기획부동산 사기에 중개보조원 제도가 악용되고 있다는 목소리가 높아지면서 중개사 수만큼만 보조원을 채용할 수 있다는 법안이 발의됐죠. 중개보조원은 일정 교육을 이수하는 것 외에는 특별한 자격요건이 필요 없어 공인중개사와 다르게 중개 사고를 일으켰을 때 책임이 적다보니 일부 중개사들이 이를 악용하고 있기 때문입니다. 보통 중개보조원들을 고용해 투자자를 대상으로 영업을 하게하고 이 과정에서 중개보조원에 의한 허위매물이나, 땅쪼개기 권유하는 기획부동산 등 범죄행위에 연루하게 하는 것이죠. 그 중에서도 가장 문제가 되는 것이 기획부동산 사기인데요. 이들은 부동산 소액투자 희망하는 사람들에게 공유지분매매 하는 것으로 유명합니다. 개발과 관련이 없는 땅을 아주 저렴한 가격에 사서 적게는 몇 배, 많게는 .. 더보기 내 땅위 위반건축물 건물철거 가능할까 A는 지방에 땅을 소유하고 있는 지주입니다. 최근 부모님으로부터 물려받은 그 토지에 B가 마음대로 지은 위반건축물 증축되어 있음을 알게 되었습니다. A는 등기부에 의해 자신이 토지소유자라는 사실과, 측량결과에 의해 B의 건물이 자신의 땅을 침범 및 토지를 무단점유하고 있다는 사실을 입증했는데요. 허나 B는 오랜 시간동안 해당 공작물을 점유해왔다며 점유취득시효를 주장하고 있습니다. A는 B에게 건물을 철거할 것을 청구하는 소송을 제기할 수 있을까요? 요즘 부모자식의 세대교차가 이루어지면서 부동산을 상속받는 일이 잦아졌습니다. 그에따라 땅 혹은 경계를 침범하는 문제가 가속화 되고 있죠. 이러한 분쟁은 과거에서부터 계속되어 왔지만 ‘이웃 간의 정’인지, 서로 얼굴 붉히며 살지 말자며만 좋은 마음으로 서로 일.. 더보기 현덕지구 땅 투자, 기획부동산 사기 매물이라면 LH의 부동산 투기사태 이후 서울을 비롯한 대부분의 지자체에서 투기 의심 정황들을 추적 및 수사하고 있는데요. 그 중에서 가장 투기세력이 두드러진 곳이 바로 경기도라고 합니다. 아무래도 지역이 넓기도 넓지만 서울과 가까운 수도권이다 보니 많은 사람들이 개발호재와 큰 수익을 기대하며 땅 투자 하기 때문이겠죠. 특히 많은 사람들이 주목하고 있는 것이 바로 평택 포승지구와 현덕지구 입니다. 해당 지역은 몇 년 전부터 가짜 농업법인과 기획부동산 등 투기세력들이 투자를 희망하는 사람들에게 사기를 행하고자 포진한 곳으로 유명한데요. 대다수 부지가 기획부동산의 매매목적물이 되다보니 해당 지역의 주민들과 또 다른 선량한 투자자, 매수자가 피해를 입고 있습니다. 실제로 받고 있는 피해를 사례별로 살펴보면, 농.. 더보기 경계침범 분쟁시 법정지상권 인정 지료청구는 과거부터 현재까지 토지 경계에 대한 의미에 대해서 논란이 계속되고 있는데요. 특히나 요즘 재건축재개발 붐이 일면서 새로이 땅을 측량, 기존 경계와 달라진 새롭고 정확한 경계를 발견했기 때문입니다. 이에 일부는 지적도상의 경계가 진짜라고 말하기도 하고, 현재 있는 실제의 경계, 즉 담이 진짜 경계라고 주장하기도 하죠. 사실 현대의 경계침범 분쟁은 예견된 것이었습니다. 과거의 측량기술은 현재의 측량 기술보다 현저히 떨어지기 때문인데요. 더군다나 지방의 경우 남이 내 경계를 넘었든, 내가 타인의 경계를 넘었든 크게 중요하게 여기지 않고 알음알음 넘어가는 경우가 대부분이다보니 부동산 가치가 치솟은 지금 조금의 땅이라도 되찾으려고 해 부동산 싸움이 자주 발생는 것입니다. 침범당한지 몰랐던 내 땅을 이제야 .. 더보기 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 38 다음
