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법률정보

세종시 기획부동산 투기, 임야 맹지 탈출요령은 요즘 사회적으로 부동산 시장이 참 시끌시끌하죠. 아무래도 LH직원의 3기 신도시 예정지역 부동산 투기 때문에 더욱 불이 붙기 시작했습니다. 이와 함께 뜨거운 이슈로 언급되는 것이 바로 광명/시흥, 세종시 기획부동산인데요. 이들은 일반적으로 개발이 불가한 임야 맹지를 싸게 매입하고 허위로 개발 호재를 거론하며 시세보다 비싸게 파는 사기행위를 저지르고 있습니다. 보통 일반인들은 맹지가 무엇인지 모르는 경우가 많아서 부동산 업체 직원의 일방적인 이야기만 듣고 지분을 매입하는 것이 일반적입니다. 여기서 맹지는 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지를 의미하며, 타 지번으로 토지의 사면이 둘러쌓인 소위 '자루형 대지'라고도 불리기도 하죠. 지적도상으로는 도로에서 직접 진입할 수 없는 것으로 보이지만, 실제로는 사람.. 더보기
부동산 점유취득시효 통한 땅 경계침범 분쟁 대응은 최근 부동산 가치에 대한 인식이 달라짐에 따라 토지경계를 둘러싼 소유권 다툼 역시 기하급수적으로 늘고 있습니다. 시간이 지날수록 땅 경계침범 분쟁이 심화됨에 따라 각 지자체는 문제를 최소화하고자 지적재조사사업을 실시했죠. 보통 땅 경계침범 분쟁은 토지 경계선이 불규칙한 지형에서 지적공부상 등록된 경계와 현실 경계가 불일치할 경우 자주 발생합니다. 이번 지적재조사 사업을 통해 경계가 불분명한 토지를 정형화함으로써 토지 소유자간 협의를 진행하고, 새로이 경계 재측정을 통해 문제 해결을 도모하고자 실시한 것인데요. 일반적으로 경계분쟁이 발생할 경우 타인의 경계를 침범했다면 해당 토지는 소유주에게 돌려주는 것이 기본입니다. 그러나 보통 돌려주어야 할 부지에는 건축물이 지어져 있어 토지의 원상회복 및 반환이 어려.. 더보기
기획부동산 땅투기 사기죄 고소방법은 요즘 광명·시흥 3기 신도시 지정 이후 기획부동산 땅투기 사기가 다시금 논란이 되고 있습니다. 실제로 작년 10월 국정감사에서 경기도의 기획부동산 지분쪼개기 거래가 5년만에 3만건 가까이 급증한 것으로 나타났는데요. 자료에 따르면 2015년부터 2020년까지 매년 토지 지분거래가 증가하고 있다 합니다. 잇따른 사기피해로, 2020년부터 경기도를 중심으로 기획부동산 주의보가 내렸습니다. 부동산 가치상승에 따라 땅투기 원하는 사람들이 늘면서 기획부동산 사기가 판을 치기 시작했기 때문인데요. 선량한 시민들의 사기피해를 막고자 수원시는 최근 토지의 지분 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역에 땅투기를 방지하기 위한 토지거래허가구역을 지정, 기획부동산으로 지정되어 있는 토지 근처에 지분거래를 주의하라는 문구.. 더보기
유류분반환청구 분쟁없는 재산상속 원한다면 최근 피상속인의 재산권을 본질적으로 침해한다는 이유로 민법상 유류분반환청구 제도에 대해 위헌법률 심판이 제청됐고, 그에 따라 헌법재판소에서 심리 중이기 때문이기에 법조계에서는 유류분이 주요 화두로 꼽히고 있습니다. 과거부터 현재까지 많은 논란이 있었던 유류분제도, 과연 어떤 결과가 나올지 모두가 결과를 기다리고 있죠. ◈참고기사◈ www.news1.kr/articles/?3849490 법정 상속분 정한 '유류분'…법원, 또 위헌심판 제청 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr 시대의 변화에 따라 갈수록 유류분 제도의 효용성에 대한 논의가 심화되고 있습니다. 상속시장에서는 부모의 부양의무는 저버린 채 재산상속에만 눈 먼 직계비속이나 이미 혼인관계가 파탄이 나서 원수와도 같은 .. 더보기
상속 증여세 절감 방법은, 유언대용신탁 “어머니, 저 오늘 유언장을 작성했습니다.” 한창 사업가로 활동하고 있는 40대 중반의 A씨는 가족들이 다 모인 자리에서 유언장을 작성했음을 발표했습니다. 가족들은 한창 사회경제적으로 왕성하게 활동할 나이에 벌써 죽음을 준비했냐며 타박했죠. A씨의 부모님께서는 본인들 보다 먼저 사후를 생각하는 것이 부모 마음에 대못을 박는다고 역정을 내시기도 하셨는데요. 그렇지만 A씨는 본인의 결정을 후회하지 않는다고 말하고 있습니다. 여러분은 어떤 때 옛날과 참 많이 달라졌다고 느끼시나요? 사회 제도나 산업, 경제 등 다방면에서 많은 변화를 겪어왔지만 그 중에서 가장 대표할 수 있는 것은 정보기술, 의료기술이라고 봅니다. 인터넷과 스마트폰의 보급으로 우리는 어디서나 손쉽게 정보를 탐색할 수 있게 되었고, 의료기술의 발.. 더보기
지역주택조합 문제점, 조합원 아파트 사기분양 위험성은 살면서 각자가 추구하는 최우선적인 가치가 달라 희망하는 것 또한 차이가 있겠으나, 대다수는 내 가족이 지친 몸을 누일 집을 소유하길 원합니다. 그러나 매일 다르게 치솟는 부동산 가격에 좌절하고 있는 현실이죠. 정부는 급변하는 집값문제를 막기 위해 부동산 규제 대응책을 내놓고 있지만, 사실상 상황만 악화시킬 뿐 아무것도 해결되지 않아 불만들이 속출하고 있습니다. 이러한 혼란스러운 사회가 가속화 되면서 젊은 층들에서는 연애, 결혼, 출산을 포기한다는 3포 세대를 넘어 내 집 마련과 인간관계를 포기하는 5포 세대까지 나타났습니다. 그러나 여전히 집을 소유한다는 것은 어마어마한 재산가치뿐만 아니라 안정감을 주기에 대다수가 포기하지 못하고 있는 부분 중 하나죠. 허나 갈수록 오르는 부동산 가격에 비싼 집값을 충당.. 더보기
지역주택조합 조합원자격 문제 생겼다면 매 시점 부동산 가치가 증가함에 따라 관련된 부동산 분쟁이 잦아졌습니다. 특히 토지뿐만 아니라 집값이 치솟고 있는 이 시점에서 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들이 울고 웃는 상황이 많이 발생하고 있는데요. 그 중에서도 가장 핫한 이슈로 떠오르는 것이 지역주택조합 이죠. 요즘 길가다 보면 ‘OO지역 아파트, 강남과 30분 거리!’ 등의 문구를 통해 지역주택조합 조합원 아파트를 소개하는 모델하우스를 많이 볼 수 있습니다. 이에 들어가 보면 온갖 환상을 갖게 만들어 내 집 마련을 꿈꾸거나 투자를 희망하는 사람들을 현혹하죠. 이는 어떻게 보면 지주택 조합원에게 이익을 가져다주기도 하지만 반대로 사기에 빠지게 만들 수 있어 각별한 주의를 요하곤 합니다. 지역주택조합이란? 지역주택조합이란 주택법에 근거하여 지주조합원이 .. 더보기
부동산 소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 궁금하다면 여러분, 요즘 우리 사회에서 최고의 가치로 뽑히는 것이 무엇이라고 생각하십니까? 개개인이 우선시하는 종목에 따라 다르겠지만, 대다수는 부동산이라고 이야기 하겠죠. 매일 치솟는 부동산 가격으로 인해 사회문제가 발생할 만큼 부동산은 우리 일상과 뗄래야 뗄 수 없는 핫한 이슈가 되었습니다. 2020년 2월 4일 부동산 소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 공포된 이래로 지난 8월 5일. 드디어 잃어버렸던 내 땅을 찾을 수 있다는 생각에 많은 사람들이 이를 기다려 왔는데요. 특히 이웃과의 경계침범이나 점유취득시효 등으로 토지분쟁을 겪고 있는 사람들의 경우 소유권 보전등기가 되어있지 않거나 실제 권리관계가 등기부와 일치하지 않는 부동산의 소유권을 다시 찾아올 수 있다는 점에서 의의가 참 컸는데요. ▶ 부동산등기 .. 더보기

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