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점유취득시효

점유취득시효 자주점유타주점유, 부동산전문변호사 찾는다면? 법무법인제이앤케이 점유취득시효 문제가 발생하여 부동산전문변호사 찾으시는 분들 굉장히 많으신데요. 이때 자주점유 타주점유 여부가 사건의 쟁점이 되는 경우가 많습니다. 점유취득시효 제도를 통해 토지의 원소유주가 아닌 점유자가 소유권을 얻게 될 수 있는데요. 문제는 이를 악용하는 사례가 발생한다는 것이죠.그래서 오늘은 저희 법무법인제이앤케이 에서 진행했던 도로점유로 인한 소유권 분쟁 사례 중, 상대방의 악의점유가 의심되었던 사례를 말씀해 드리겠습니다. 의뢰인들은 도로를 소유하고 있었는데요. 인근 토지의 지주였던 원고로부터 '이 도로에 대해 점유취득시효를 완성했으니 일부에 대해 소유권을 이전해 달라'는 청구를 받게 되었습니다. ​ ​ 원고인 인근 토지주는 피고인 의뢰인 토지 도로의 좌측, 하단에 위치한 땅을 소유하고 있었는데요... 더보기
무단점유 따른 점유 취득시효 알아보면 사흘 정도 이어진 때 이른 추위는 오늘 낮부터 물러나겠습니다. 서울 아침 기온은 올가을 들어 가장 낮았지만 낮 기온은 21도까지 오르며 예년 이맘때 가을 날씨를 되찾겠습니다. 아침과의 기온차가 15도로 심하니 기온 변화에 대비한 옷차림 하시는 것이 좋겠습니다. 전국이 예년 기온을 회복하면서 계절의 시계가 제자리를 되찾겠는데요. 당분간 맑고 일교차 큰 전형적인 가을 날씨가 이어지며 다음 주 초반에는 다시 아침 기온이 한자리수까지 떨어지면서 날이 추워질 전망입니다. 감기등 호흡기의 개인 건강관리에 각별히 신경써야 하겠습니다. 지난 달, 국민의 힘이 국유지 무단 점거를 이유로 부과받은 변상금 2억2천만 원을 취소해달라며 소송을 냈지만 1심에서 사실상 패소했다고 합니다. 한국자산관리공사는 전북 전주시에 위치한 .. 더보기
부동산 토지 점유취득시효 알아보면 한국에서 세계 톱10 안에 들 슈퍼컴퓨터가 구축될 예정입니다. 정부는 2930억 원의 예산을 투입해 600PF급 이상의 이론성능을 갖춘 슈퍼컴 6호기 구축 작업을 완료할 계획인데요. 1PF는 1초당 1000조번의 연산이 가능하다는 것을 뜻합니다. 이는 현재 세계 슈퍼컴 성능 2위인 일본 이화학연구소의 후가쿠(이론성능 537PF)보다도 빠른데요. 정부는 세계 각국이 슈퍼컴의 성능을 높이고 있는 추세를 고려하면 한국 슈퍼컴 6호기는 2024년 기준 세계 5~10위에 들 것으로 예상하고 있습니다. 오늘은 경계침범 분쟁에 따른 토지점유취득시효 · 부동산점유취득시효에 대해 알아보려고 합니다. 먼저 최근 들어 경계분쟁이 많이 발생하는 이유가 무엇일까요? 이는 과거 측량방법으로 측량이 진행된 토지가 대부분이기에 요즘.. 더보기
불법점유 대응하는 점유취득시효 방법은 최근 '오마카세 여행'이 인기라고 합니다. 오마카세는 셰프 재량에 따라 그날그날 바뀌는 메뉴를 내어주는 방식의 요식 문화인데요. 이 여행을 위해 예약 가능한 날짜에 맞춰 비행기 표를 끊고 연차를 내며 여행을 가기도 한다고 합니다. 후기를 살펴보면 "먹는 입도 즐겁지만 눈 앞에서 셰프가 칼질으 하고 스시 만드는 모습을 보는 재미가 크다"라며 "순서대로 나오는 메뉴마다 설명을 곁들여주니 한 편의 '요리 쇼'를 보고 난 기분이다"라고 합니다. 주 소비층은 2030세대인데요. 한 끼에 10만원을 호가하는 적지않은 가격에도 불구하고 젊은 층 사이에서 코로나 시국의 새로운 취미로 각광받고 있는 상황입니다. 대개 오마카세 코스는 소규모로 진행되고 있어 방역 측면에서도 안심이 된다는 것이죠. '쿡방' 등의 영향으로 셰.. 더보기
점유취득시효 주장 시 자주점유 타주점유 차이점은 브라질에서 신종 코로나바이러스에 대한 방역조치가 느슨해지면서 다시 확산 속도가 빨라지는 양상을 보이고 있다고 합니다. 보건 전문가들은 코로나 확진, 사망자 증가 폭이 줄고 백신 접종이 확대되면서 방역수칙이 너무 빨리 느슨해지고 있다고 지적했는데요. 특히 지방 정부들이 마스크 사용 의무화를 속속 해제하고 있는 데에 대해 전문가들을 우려를 표시하고 있다고 합니다. 우리나라도 상황은 비슷한데요. 위드 코로나 시행 사흘 만에 코로나19 확진자가 2600명대로 급증하자 김부겸 총리는 "힘겹게 쌓아온 방역의 탑이 몇 걸음 만에 무너진다면 우리가 염원하던 일상 회복은 다시 멀어질 수밖에 없다"라고 경고했습니다. 스스로의 건강과 사랑하는 가족, 공동체의 안전을 위해 마스크 착용, 주기적인 환기, 적극적 진단 검사 이 .. 더보기
서울 부동산 변호사 함께하는 토지경계분쟁 해결은 부동산 공유 지분 매매 시 주의할 점은?#지분쪼개기 #공유지분매매 #기획부동산사기 부동산변호사닷컴의 김재윤 변호사가 말하는 기획부동산 사기. ▶ 지인으로부터 부동산 투자 업체를 소개받아 "주변에 개발호재가 있어 공직자들youtu.be서울에 사는 A씨는 서울 주택가 도로변에 있는 60평의 단독주택을 주변시세대로 평당 2000만원에 내놓았습니다. B씨는 매수를 희망하며, 주위에 담장을 새롭게 설치하고 싶으니 정확한 땅을 측량하길 원했는데요. 요청에 따라 측량을 하니 6평이나 모자랐다고 합니다. 이웃이 4평쯤, 도로가 2평쯤 A씨의 땅을 침범하고 있었던 것인데요. 25년 전 60평으로 알고 매수했던 A씨는 땅을 판매하면서 1억 원 이상을 받지 못하게 되니 마음이 불편해졌습니다. 지금이라도 땅을 되찾아 올 방법.. 더보기
토지 무단점유 점유취득시효 주장 소유권이전 요청하려면 A씨는 아버지가 부고하시고 유산을 정리하던 중 시골에 300평 상당의 텃밭이 있다는 사실을 알게 되었습니다. 등기부를 열람해보니 1995년 아버지 앞으로 등기가 되어있었는데요. 현장을 가보니 이웃인 B씨가 농사를 짓고 있었습니다. 부친의 부고 사실 등을 얘기하며 텃밭을 넘겨 달라고 하니 B씨는 점유취득시효를 완성했다며 이를 거절했죠. A씨는 땅을 돌려받을 수 있을까요? 법에서는 법률의 무지를 보호해주지 않죠. 그렇기에 자칫하면 상대방의 토지 무단점유 및 그에 따른 점유취득시효로 방치한 땅의 소유권이전 해줘야하는 문제가 생길 수도 있습니다. 사실 일반인이 모든 법률을 알고 있을 수는 없다보니 분쟁이 발생했을 때 변호사의 도움을 구하게 되곤 하는데요. 위 사례에서 가장 중요한 쟁점으로 떠오른 점유취득시효, .. 더보기
이웃의 토지경계침범 소유권이전 주장한다면 ​A씨는 8년 전에 한 농가주택을 매입했습니다. 시간이 지나자 노후된 집을 헐고 새로이 집을 짓고자 땅을 측량했는데, 옆집 B씨의 밭이 약 10평정도 A씨의 땅을 침범해서 농사를 짓고 있음을 확인했죠. B씨에게 측량사실을 알리고 토지반환을 요구했지만, B씨는 막무가내로 10평에 대해 본인의 땅이라며 농사를 계속 짓겠다고 하는데요. 땅을 찾아올 수 있을까요? 위와 같은 사례는 흔한 토지경계침범으로 인한 부동산 분쟁이 발생한 사례죠. 양측 다 침범사실을 몰랐는데 새로이 경계를 측량하면서 해당 사실을 알게 돼 재산권을 주장하면서 다툼이 생겨나게 되는 것인데요. 허나 정당하게 소유하고 있는 사람이 소유권이전 해주어야 할 위기라면, 오랫동안 내 생활의 터전으로 이용해온 땅을 반환해야 하다 보니 첨예하게 대립할 수.. 더보기

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