도시공원일몰제 원주중앙공원2구역 토지보상 받는다면

 

오미크론 후유증이 한 달 이상 지속된다면 꼭 진료를 받아야 한다고 합니다. 천은미 호흡기내과 교수는 오미크론 경증환자라도 대뇌피질에 영향을 받아 기억력 감퇴 등 인지 기능장애, 미각, 후각 이상 증상이 나타날 수 있다고 설명했는데요.

해외 연구에 따르면 코로나19 확진 뒤 완치된 경우, 10~20% 비율로 후유증에 노출될 수 있다는 분석이 나왔습니다. 이에 정부는 국내 확진자가 폭증한 만큼 후유증에 대해 보다 체계적으로 연구하겠다고 밝혔습니다.

 

 

 

 

원주중앙공원2구역은 원주시의 두번째 민간공원 특례사업인데요. 원주시가 장기미집행 도시공원일몰제에 대비하여 국내 첫 민간공원 특례 사업을 적용해 준공한 원주중앙근린공원 1구역에 이어 2구역도 조성에 나섰습니다. 민간회사가 미집행 공원부지를 매입하고 이 중 약 70%를 공원으로 조성하여 시에 기부채납하고, 약 30%는 아파트 등으로 개발해 회사의 이익을 창출하는 방식인데요.

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기존의 지자체는 정해진 예산안에서 공원조성에 따른 토지보상금을 부담해야 합니다. 하지만 민간업체의 도움을 받아 보상금의 부담을 줄이고 일부 공원도 지킬 수 있으니 현재는 많은 지자체에서 민간공원 특례사업을 진행하고 있죠. 원주중앙근린공원2구역 또한 이러한 사업으로 이루어지는 것입니다.

 

 

 

 

사실 원주중앙공원2구역은 모든 행정절차가 마무리 되면서 토지보상도 진행이 대부분 되어있는 상황인데요. 열람공고한지 2년 가량 되어 이미 재결 과정을 거치신 분들이 많을 것으로 예상됩니다. 하지만 이미 재결과정이 지났다고 해서 보상금 증액이 어려운 것은 아닙니다.

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이의재결의 과정도 있으며 행정소송도 가능하기 때문이죠. 때문에 만약 본인이 원주중앙근린공원 2구역의 지주라면 꼭 주목해 주시기 바랍니다.

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우선 아래 사진은 1997년도의 해당 부지 항공사진 입니다. 이번 사업의 대상이 되는 원주 중앙공원 2구역 부지 중 한 곳인데요. 보시면 대부분이 전, 답으로 이용되었던 것을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

사실 원주중앙공원2구역은 모든 행정절차가 마무리 되면서 토지보상도 진행이 대부분 되어있는 상황인데요. 열람공고한지 2년 가량 되어 이미 재결 과정을 거치신 분들이 많을 것으로 예상됩니다. 하지만 이미 재결과정이 지났다고 해서 보상금 증액이 어려운 것은 아닙니다.

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이의재결의 과정도 있으며 행정소송도 가능하기 때문이죠. 때문에 만약 본인이 원주중앙근린공원 2구역의 지주라면 꼭 주목해 주시기 바랍니다.

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우선 아래 사진은 1997년도의 해당 부지 항공사진 입니다. 이번 사업의 대상이 되는 원주 중앙공원 2구역 부지 중 한 곳인데요. 보시면 대부분이 전, 답으로 이용되었던 것을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

저희 부동산변호사닷컴(법무법인 명경서울)에서는 도시공원일몰제로 비슷한 상황에 놓여 있는 서울시 서대문구 토지에 대해 임야로 되어 있던 지목을 대지의 보상가로 부당이득금까지 받아낸 경험이 있는데요.

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의뢰인의 임야인 줄 알고 있었던 토지는 알고보니 대지였고, 이를 서울시에서 무단으로 형질을 변경하고 공원을 조성하여 사용 중이었던 것이죠. 이러한 사실을 옛날 공문과 항공사진을 통해 확인하고 증명하여 대지 지목의 금액으로 여태까지의 부당이득금과 앞으로의 사용료까지 받아낼 수 있었습니다.

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때문에 원주중앙공원 2구역의 지주 중 비슷한 상황에 처해 있다고 생각 되신다면 행정소송을 통해 이러한 부분을 바로 잡아 보상가를 증액시켜 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

저희 부동산변호사닷컴(법무법인 명경서울)은 원주중앙근린공원 2구역과 관련하여 보상으로 고민하고 계신 분들을 위해 도시공원일몰제, 토지보상 전담 팀을 구성하여 운영중에 있습니다.

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본인의 토지가 원주중앙공원2구역이 아니더라도 공원토지를 소유하고 계신 분들 중 대한변호사협회에서 부동산 전문 인증을 받은 김재윤 대표변호사의 상담을 통해 본인의 상황을 명쾌하게 해결하고 싶으시다면 언제든지 연락주시기 바랍니다.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=bL6nfOknPjE&t=4s